出国留学，住宿也是大家比较关心的一个话题，国外租金贵不贵？是住校内宿舍还是校外租房？租房时如何避免掉进坑里，有注意哪些事项？总有太多的问题想了解，今天，小编就跟大家说说租房：
一、澳洲租房大都什么价位？
相信在澳洲留学的同学都有所耳闻，虽然现在澳洲租金相比以前有所下降，但是像悉尼、墨尔本这些地方的房租还是依旧很贵的。
新南威尔士州
最便宜的区域&最贵的区域
（注意：以下数据均为中值数据，实际租金应该略高）
维多利亚州
最便宜的区域&最贵的区域
昆士兰州
最便宜的区域&最贵的区域
西澳大利亚州
最便宜的区域&最贵的区域
南澳大利亚
最便宜的区域&最贵的区域
塔斯马尼亚州
最便宜的区域&最贵的区域
北领地
最便宜的区域&最贵的区域
首都领地
最便宜的区域&最贵的区域
*当然，这些只是官方数据，仅供参考，实际租房租金应该会略高，特别是离学校近、交通方便、附近商场云集的区域会格外尤其特别的高。
知道了租房的大概成本，那么到底该怎么去找到一个合适的房子呢？
二、如何在澳洲租房？
第一步：确定租房地点
首先，要确定租房的地点与区域。例如你要去留学，那么悉尼大学周边的区域，以及交通方便就都是可选项。
首先一点要说清楚，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，suburb只是指城市的某个区，并不一定是郊区。例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士兰的hendra，而单纯的sydney，一般是指市中心。
所以，开始找租房之前，要清楚学校在哪个区，想找哪个区域的房子，这样就能大大缩小找房的范围。
第二步：做好预算
租房的时候一般会有租金+押金两项，另外的水电气，上网费用看情况；
租金：$100-500/周不等，根据所在的城市，房子的条件等有所不同，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高；
押金：可退回的押金（Bond），一般是4个周的租金。如果在租期结束，房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害，或者清洁问题被扣除一部分，也是很常见的。
算好租房的预算，大概清楚自己能接受什么价位的租房，大概有一个区间。
第三步：找房源
就跟在国内一样，租房最方便的当然是上网找了，比如：亿忆网、滴答网、今日澳洲、阿德莱德 BBS等。当然，除了这些网络渠道，你也可以通过中介，学校、报刊等渠道寻找。
第四步：实地考察
等找到了合适的地方之后，下一步就是需要实地考察了，仔细检查房屋情况，避免以后发生不必要的麻烦，比如：
1. 检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口；
2. 检查你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常；
3. 检查所有的窗户，橱柜，抽屉，看看有没有损坏的；
4. 检查这个区域：周边堵不堵车，会不会有噪音，晚上回家安全吗？
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第五步：确定租房
和国内不同的是，如果你对房间情况满意，还需要出具个人的一些条件，填写租房申请，例如你的信用。除了你考察房间，房东也会考察租户，考虑要不要租给你。如果都达成一致，就到了租房合同的这一项了，一般来说，签约之前，必须达成一些条件：
押金：一般是4个周的租金。
租金：一般是要求提前支付2-4周的租金，具体看情况；
水电，上网费用：包含在租金中，还是需要自己付？
Condition Report：合同的附件，确保房间的质量，找到房间的一个小的毛病也必须要指出，即使是墙上的一个黑点。
.....
另外，在签署租房合同之前，要仔细阅读合同上的每一项条款，你要时刻记得，我们不是英语母语读者，所以多少都会在理解上出现一些问题，你可以现在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的样本，仔细阅读一下，做到心中有数。在签署合同之前你可以找专业的人员帮你看看，比如学校有经验的学长学姐，专业的律师，或者一些学校或提供专门的学生指导中心的工作人员。所以大家一定要确保合同上的每一项条款都没有问题，如果你有任何异议，一定要向房东或者中介提出来，维护好自己合法的权益。
这里，小编想说：在外租房一定要小心谨慎，有时候网上看到的，又便宜又完美的租房，都是有一定原因的。有一些骗子经常会用假照片和低价格吸引留学生，在网上取得信任，然后要去先预付房租和保证金，等你打完钱后，人就联系不到了。租房的时候一定要谨慎，不要为了图省事，不要轻易相信别人，最好是先去学校官网的租房区先看看。最后，小编预祝大家一切顺利！
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